990125新觀念資產搶鮮搶買快報
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一、 台北縣市兵家必爭的精華區建地(萬中選一):
1. 南港區福山街一千二百坪可逕送都市更新事業計畫用地:鄰近研究院路,其中千坪住三用地每地坪整合購買價88萬元,另道路用地約240坪,以公告現值加四成出售462812元,地上物約4000萬可解決,本公司歷經多年整合,書面委售比例已逾土地法34條之一和逕送都市更新事業計畫百分之八十的門檻。(地主專任書面授權件)鄰近另有千坪二樓矮房,地主已同意與新觀念資產後續共同開發。
2. 台北市15米以上的可容積移轉的道路用地:現貨,已持有5年,共有五筆道路地不分售,以公告現值的95%出售約一億二千萬。附政府相關公文。(地主直接接觸件)
3. 中正區約95坪的的住三及商三用地:容積265%,臨金山南路和信義路,已有建照,每地坪210萬(地主直接接觸件)
4. 南港經貿段約225坪的住宅區用地:臨近捷運南港軟體園區站,面臨經貿二路,巷寬為15米的道路,每地坪售162萬 (地主直接接觸件)
5. 政大二期重劃區約577坪的住二建地:近政大附中,臨政大二街,每坪43萬。(地主直接接觸件)
6. 新莊副都心930坪第二種商業區用地:容積440%,每地坪160萬(地主直接接觸件)
7. 內湖潭美五小段工商混合區1500坪:三面臨路,地形方正,容積225%,總銷坪近7000坪135戶,每地坪售130萬(含建照)。(地主直接授權件)
8. 行天宮捷運站出口60坪商三特用地:其中的的47.5坪每地坪售168萬元(地主直接書面授權書),另15.7坪可談合建。
9. 新光三越站前站都更預定地的商四用地:50多年舊大樓,已劃定更新單元,28日召開事業概要說明會,每地坪更新後上看七百萬,現有土地持分地主急售每地坪售300多萬至400多萬,歡迎投資客進場投資。報酬率上看百分百。(地主直接書面授權件)
10.中和圓通路約920坪住宅用地:近署立雙和醫院,容積率300%,下殺每坪35萬,鄰近皆已開發,上面並無墳墓,特地澄清謠傳。(地主直接書面授權件)
11.萬華區電影街約310坪商四精華地:面臨12.5米道路,每地坪下殺250萬元(地主直接接觸件)
特別推薦:
桃園觀音鄉約五千多坪的甲種建地:位於新坡國中後門,市價每地坪約6萬,本標的驚喜價下殺每地坪售46000元,並贈送現址具文化觀光價值佔地500坪的八卦窯。為台海兩岸論及八卦窯的著名觀光景點,亦為桃園縣政府文化局最看重的觀光景點之一。以最具投資潛力的價格,擁有建築相關產業的著名景點,並獲得約5000坪的甲種建地,名利雙收,是獨具慧眼頂峰人士的最愛。
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